Curadoria personalizada
Selecionamos imóveis alinhados ao seu perfil real, poupando seu tempo e evitando visitas desnecessárias a propriedades fora das suas prioridades.
Serviço · Compra e Venda
Comprar ou vender um imóvel exige mais do que uma lista de preços
Acompanhamos cada etapa do processo — da análise inicial à escritura — com dedicação de concierge e critério de especialista.
Como funciona o nosso processo de compra e venda
O processo começa com uma reunião de alinhamento onde entendemos suas necessidades reais: tipo de imóvel, localização preferida, prazo, orçamento e condições de financiamento. A partir daí, selecionamos manualmente um portfólio restrito de opções — nunca dezenas de listagens genéricas — e organizamos visitas guiadas com o consultor responsável. Na fase de negociação, atuamos como intermediários ativos: preparamos a proposta, justificamos o valor com dados de mercado e conduzimos contrapropostas com firmeza e discrição. Após o aceite, coordenamos a due diligence documental, o financiamento bancário quando necessário e o agendamento do ato notarial. Trabalhamos com imóveis residenciais e comerciais em todo o Distrito Federal, com foco em segmentos acima de R$ 800.000.
O que você recebe ao nos contratar para compra ou venda
Negociação ativa
Não apenas apresentamos propostas: conduzimos a negociação com argumentação embasada em dados de transações recentes no mesmo setor ou condomínio.
Due diligence completa
Verificamos matrícula, certidões negativas, situação do IPTU, eventuais penhoras e pendências condominiais antes de qualquer assinatura.
Suporte até o registro
Acompanhamos o processo até o registro do imóvel no cartório, garantindo que você receba a escritura sem nenhuma pendência em aberto.
“Vendi meu apartamento na Asa Sul em 38 dias, acima do valor que eu esperava conseguir. A Pulsecforge fotografou o imóvel profissionalmente, preparou toda a documentação e cuidou da negociação. Não precisei me preocupar com absolutamente nada.”
— Carla B., funcionária pública, Asa Sul - DF
Dúvidas frequentes sobre compra e venda
Qual é a comissão cobrada na venda?
A comissão segue a tabela referencial do CRECI-DF e é sempre acordada por escrito antes do início do trabalho. Não há taxas ocultas ou cobranças surpresa.
Vocês trabalham com financiamento bancário?
Sim. Temos relacionamento com os principais bancos que operam no DF e podemos indicar o perfil de linha de crédito mais vantajoso para o seu caso, embora a aprovação final dependa da análise da instituição financeira.
Posso vender um imóvel que ainda tem financiamento ativo?
Sim, desde que o processo seja estruturado corretamente. Auxiliamos na quitação antecipada com o recurso do comprador ou na sub-rogação de dívida, sempre com orientação jurídica adequada.
Quanto tempo leva uma venda típica?
Depende do segmento e da precificação. Imóveis corretamente avaliados no mercado de alto padrão em Brasília costumam ter proposta firme entre 30 e 90 dias. Não garantimos prazo, mas nossa metodologia de precificação reduz o tempo de exposição.
Quer vender ou comprar com tranquilidade?
Entre em contato agora e agende uma conversa sem compromisso com o nosso time.